108 Chemin DOMON · Weedon
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 60,9 m² · constr. 1994 · terrain 68 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 459,1 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 166 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336733101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
41098336733101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
6 005
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 73 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 705 m · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 256 $ Poids 44 % |
| 2 | 2693, chemin L'Oiseau, Weedon 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (7 664 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 422 376 $ Poids 18 % |
| 3 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 946 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −38 783 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 361 593 $ Poids 12 % |
| 4 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 143 602 $ Poids 1 % |
| 5 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 858 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 420 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −56 321 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −69 299 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 175 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.