104 Chemin DOMON · Weedon
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 102,2 m² · constr. 1978 · terrain 56 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 337,8 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336743165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
41098336743165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
5 826
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 66 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 497 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 706 $ Poids 45 % |
| 2 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 919 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 246 415 $ Poids 33 % |
| 3 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 919 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 246 415 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 367 $ Poids 32 % |
| 5 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 795 $ Poids 21 % |
| 6 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 488 840 $ Poids 9 % |
| 7 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 210 949 $ Poids 8 % |
| 8 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 700 $ Poids 6 % |
| 9 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 168 $ Poids 6 % |
| 10 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 105 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 804 $ Poids 4 % |
| 12 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 829 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.