592 Rue ROY SUD · Weedon
Valeur estimée
269 300 $
Autre · 2 358 $/m² · 114,2 m² · constr. 1966 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 207 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336795818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
41098336795818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
5 826
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 53 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 244 250 $ Poids 27 % |
| 2 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 244 250 $ Poids 27 % |
| 3 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 428 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 431 342 $ Poids 21 % |
| 5 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 486 802 $ Poids 19 % |
| 6 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 654 $ Poids 17 % |
| 7 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 856 $ Poids 17 % |
| 8 | 223, Rue Principale, Weedon 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 431 $/m²) 132,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 384 $ Poids 14 % |
| 9 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 835 $ Poids 14 % |
| 10 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 523 211 $ Poids 13 % |
| 11 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 211 398 $ Poids 11 % |
| 12 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 055 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.