576 Rue ROY SUD · Weedon
Valeur estimée
394 100 $
Autre · 2 641 $/m² · 149,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,7 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 375 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336797736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
41098336797736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 77 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 740 $ Poids 47 % |
| 2 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 351 $ Poids 31 % |
| 3 | 223, Rue Principale, Weedon 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 431 $/m²) 132,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 421 $ Poids 23 % |
| 4 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −84 510 $ | 882 947 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 781 189 $ Poids 16 % |
| 6 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 80 240 $ Poids 14 % |
| 7 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 245 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 429 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +70 894 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 830 783 $ Poids 6 % |
| 10 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 083 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.