568 Rue ROY SUD · Weedon
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 108,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 229 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336798724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
41098336798724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 69 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 158 422 $ Poids 34 % |
| 2 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 181 279 $ Poids 27 % |
| 3 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 925 $ Poids 26 % |
| 4 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 231 544 $ Poids 25 % |
| 5 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 231 544 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 412 921 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 621 $ Poids 20 % |
| 8 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 221 $ Poids 19 % |
| 9 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 776 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 503 546 $ Poids 13 % |
| 10 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 374 $ Poids 12 % |
| 11 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −39 690 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 199 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.