572 Rue ROY SUD · Weedon
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 136,7 m² · constr. 2013 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336798791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
41098336798791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 86 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 200 $ Poids 56 % |
| 2 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 051 $ Poids 29 % |
| 3 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 879 780 $ Poids 22 % |
| 4 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 189 $ Poids 20 % |
| 5 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 189 $ Poids 20 % |
| 6 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 778 476 $ Poids 17 % |
| 7 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +65 457 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 846 994 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 823 567 $ Poids 9 % |
| 9 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 841 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.