556 Rue ROY SUD · Weedon
Valeur estimée
393 800 $
Autre · 2 699 $/m² · 145,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336799494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
41098336799494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 77 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 694 $ Poids 58 % |
| 2 | 223, Rue Principale, Weedon 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 431 $/m²) 132,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 061 $ Poids 31 % |
| 3 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 368 $ Poids 28 % |
| 4 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 862 805 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 740 470 $ Poids 21 % |
| 6 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 79 594 $ Poids 16 % |
| 7 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 569 $ Poids 15 % |
| 8 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 569 $ Poids 15 % |
| 9 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 026 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +61 861 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 794 750 $ Poids 9 % |
| 11 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 607 727 $ Poids 8 % |
| 12 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 465 619 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.