97 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 194 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336803788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
41098336803788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 59 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 494 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 672 $ Poids 51 % |
| 2 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 849 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 254 344 $ Poids 45 % |
| 3 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 849 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 254 344 $ Poids 45 % |
| 4 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 666 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 779 $ Poids 36 % |
| 5 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 217 846 $ Poids 21 % |
| 6 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 374 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 671 $ Poids 16 % |
| 8 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 977 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 503 546 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −39 690 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 199 $ Poids 6 % |
| 10 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +3 627 $ | 295 733 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.