108 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 106,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 153 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336813686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
41098336813686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 40 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 452 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 156 150 $ Poids 58 % |
| 2 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 610 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 179 240 $ Poids 40 % |
| 3 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 896 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 228 792 $ Poids 40 % |
| 4 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 896 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 228 792 $ Poids 40 % |
| 5 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 757 $ Poids 24 % |
| 6 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 408 435 $ Poids 18 % |
| 7 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 471 $ Poids 17 % |
| 8 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 893 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 497 530 $ Poids 13 % |
| 9 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 873 $ Poids 10 % |
| 10 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −47 080 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 808 $ Poids 6 % |
| 11 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −19 344 $ | 269 069 $ Poids 6 % |
| 12 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 154 288 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.