110 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 152,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336824091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
41098336824091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 577 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 247 314 $ Poids 70 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 885 286 $ Poids 26 % |
| 3 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 606 $ Poids 24 % |
| 4 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 690 $ Poids 22 % |
| 5 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 75 804 $ Poids 21 % |
| 6 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 889 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 234 040 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 665 $ Poids 15 % |
| 8 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 892 $ Poids 14 % |
| 9 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 450 720 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +80 748 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 813 637 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.