131 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 165 m² · constr. 1946 · terrain 1 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336836221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
41098336836221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 53 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 348 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 278 576 $ Poids 56 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +68 095 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 925 036 $ Poids 28 % |
| 3 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 83 328 $ Poids 28 % |
| 4 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 660 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 259 442 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +55 966 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 763 421 $ Poids 16 % |
| 6 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 282 435 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 116 382 $ Poids 14 % |
| 8 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 466 096 $ Poids 13 % |
| 9 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 414 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.