133 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 111,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 199 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336836473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
41098336836473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 66 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 299 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 181 369 $ Poids 37 % |
| 2 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 230 901 $ Poids 34 % |
| 3 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 230 901 $ Poids 34 % |
| 4 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 201 242 $ Poids 29 % |
| 5 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 329 $ Poids 26 % |
| 6 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 733 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 343 $ Poids 21 % |
| 7 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 682 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +43 897 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 510 008 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 137 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 413 014 $ Poids 10 % |
| 10 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 156 098 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.