3 Rue BRIERE · Weedon
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 101,8 m² · constr. 1995 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 193 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336837851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
41098336837851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 63 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 47 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 780 $ Poids 75 % |
| 2 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 230 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 493 $ Poids 53 % |
| 3 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 334 $ Poids 41 % |
| 4 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 651 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 034 $ Poids 23 % |
| 5 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −39 334 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 680 103 $ Poids 22 % |
| 6 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 266 407 $ Poids 22 % |
| 7 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 266 407 $ Poids 22 % |
| 8 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 646 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 570 $ Poids 19 % |
| 9 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 652 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 487 948 $ Poids 17 % |
| 10 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 627 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 517 $ Poids 16 % |
| 11 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +22 971 $ | 305 503 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 041 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.