116 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 122,7 m² · constr. 2016 · terrain 11 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 896,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336843206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
41098336843206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 85 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 507 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 275 $ Poids 75 % |
| 2 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 916 $ Poids 40 % |
| 3 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 916 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 815 307 $ Poids 22 % |
| 5 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −69 724 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 848 251 $ Poids 20 % |
| 6 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 692 438 $ Poids 20 % |
| 7 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 395 $ Poids 15 % |
| 8 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 925 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 020 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −50 672 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 753 982 $ Poids 13 % |
| 10 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 795 371 $ Poids 12 % |
| 11 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 736 $ Poids 12 % |
| 12 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 346 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.