146 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 81 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336846879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
41098336846879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 31 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 92 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 156 916 $ Poids 83 % |
| 2 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 152 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 699 $ Poids 58 % |
| 3 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 975 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 200 208 $ Poids 45 % |
| 4 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 801 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 400 945 $ Poids 29 % |
| 5 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 757 $ Poids 27 % |
| 6 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 305 996 $ Poids 23 % |
| 7 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 609 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 797 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −50 444 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 493 $ Poids 20 % |
| 9 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 549 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 479 704 $ Poids 20 % |
| 10 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 572 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 630 $ Poids 19 % |
| 11 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −7 254 $ | 270 218 $ Poids 17 % |
| 12 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 232 635 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.