4 Rue BRIERE · Weedon
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 106 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336847115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
41098336847115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 30 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 192 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 903 $ Poids 59 % |
| 3 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 999 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 199 871 $ Poids 41 % |
| 4 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 887 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 396 853 $ Poids 40 % |
| 5 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 599 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 581 $ Poids 31 % |
| 6 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 581 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 607 $ Poids 24 % |
| 7 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 634 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 650 $ Poids 20 % |
| 8 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +3 627 $ | 268 790 $ Poids 20 % |
| 9 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 604 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 788 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 941 $ Poids 11 % |
| 11 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 155 223 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.