149 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 74,4 m² · constr. 1949 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 82 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336847865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
41098336847865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 31 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 75 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 716 $ Poids 51 % |
| 2 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 850 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 380 $ Poids 48 % |
| 3 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 250 667 $ Poids 25 % |
| 4 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 232 $ Poids 19 % |
| 5 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 527 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 136 $ Poids 16 % |
| 6 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 220 879 $ Poids 12 % |
| 7 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 296 $ Poids 8 % |
| 8 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 172 177 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.