20 Rue BRIERE · Weedon
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 71,5 m² · constr. 2019 · terrain 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 125 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336848822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
41098336848822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 63 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 910 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 132 $ Poids 41 % |
| 2 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 825 $ Poids 22 % |
| 3 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 499 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 038 $ Poids 21 % |
| 4 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 327 $ Poids 10 % |
| 5 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 588 742 $ Poids 8 % |
| 6 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 264 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.