152 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 133,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 234 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336857840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
41098336857840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 71 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 169 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 823 707 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 018 $ Poids 29 % |
| 4 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 741 987 $ Poids 26 % |
| 5 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 263 135 $ Poids 22 % |
| 6 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 263 135 $ Poids 22 % |
| 7 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 530 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 037 $ Poids 21 % |
| 8 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 761 903 $ Poids 16 % |
| 9 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 443 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 959 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 279 020 $ Poids 13 % |
| 11 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 195 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.