158 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 117,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 120 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336857874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
41098336857874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 40 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 109 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 227 225 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 744 $ Poids 37 % |
| 3 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 266 $ Poids 35 % |
| 4 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 866 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 659 $ Poids 29 % |
| 5 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 614 $ Poids 27 % |
| 6 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 614 $ Poids 27 % |
| 7 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 514 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 282 $ Poids 21 % |
| 8 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 013 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 395 875 $ Poids 6 % |
| 10 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 743 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.