154 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 115 m² · constr. 1910 · terrain 2 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 123 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336867200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
41098336867200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 39 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 157 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 206 167 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 237 $ Poids 37 % |
| 3 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 984 $ Poids 37 % |
| 4 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 86 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 460 $ Poids 34 % |
| 5 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 875 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 378 $ Poids 32 % |
| 6 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 065 $ Poids 27 % |
| 7 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 065 $ Poids 27 % |
| 8 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 543 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +700 $ | 87 146 $ Poids 22 % |
| 9 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 170 $ Poids 17 % |
| 10 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 517 362 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 971 $ Poids 7 % |
| 12 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 064 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.