168 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 186 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336867459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
41098336867459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 55 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 170 668 $ Poids 81 % |
| 2 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 54 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 925 $ Poids 58 % |
| 3 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 796 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 232 $ Poids 52 % |
| 4 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 631 $ Poids 34 % |
| 5 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 811 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 432 191 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −49 543 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 645 744 $ Poids 26 % |
| 7 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 451 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 022 $ Poids 25 % |
| 8 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 464 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 897 $ Poids 24 % |
| 9 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +14 508 $ | 292 390 $ Poids 22 % |
| 10 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 423 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 480 372 $ Poids 21 % |
| 11 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 411 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 864 $ Poids 21 % |
| 12 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 254 541 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.