176 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 127,4 m² · constr. 1955 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 78 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336868919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
41098336868919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 67 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 134 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 255 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −54 411 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 802 529 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 722 470 $ Poids 38 % |
| 4 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 596 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 103 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 631 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 917 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 111 $ Poids 20 % |
| 7 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 708 $ Poids 19 % |
| 8 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 708 $ Poids 19 % |
| 9 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 352 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 592 $ Poids 16 % |
| 10 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 260 144 $ Poids 7 % |
| 11 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 107 961 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.