250 Rue SAINT-GERARD · Weedon
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 129,2 m² · constr. 1932 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 100 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336879481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
41098336879481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 72 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 192 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 228 026 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 970 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −48 546 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 808 394 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +42 937 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 727 874 $ Poids 39 % |
| 4 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 169 $ Poids 34 % |
| 5 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 839 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 347 $ Poids 33 % |
| 6 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 858 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 749 038 $ Poids 21 % |
| 7 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 543 $ Poids 17 % |
| 8 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 543 $ Poids 17 % |
| 9 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 329 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 193 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 271 $ Poids 7 % |
| 11 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 580 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.