188 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 106,9 m² · constr. 1910 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 99 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336879909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
41098336879909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 29 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 073 $ Poids 56 % |
| 2 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 390 $ Poids 52 % |
| 3 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 549 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 987 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 916 $ Poids 47 % |
| 5 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 274 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 344 $ Poids 45 % |
| 6 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 243 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +700 $ | 84 439 $ Poids 28 % |
| 7 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 265 327 $ Poids 22 % |
| 8 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 456 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 499 313 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 790 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −44 891 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 998 $ Poids 16 % |
| 10 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 169 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 165 197 $ Poids 15 % |
| 11 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 807 $ Poids 14 % |
| 12 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 807 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.