540 Rue ROY SUD · Weedon
Valeur estimée
256 000 $
Chalet · 2 829 $/m² · 90,5 m² · constr. 1990 · terrain 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336890205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
41098336890205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 49 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 859 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 165 518 $ Poids 69 % |
| 2 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 29 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 418 569 $ Poids 54 % |
| 3 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 815 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 960 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 369 384 $ Poids 30 % |
| 5 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 024 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 267 $ Poids 23 % |
| 7 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 462 769 $ Poids 21 % |
| 8 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 454 $ Poids 19 % |
| 9 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 699 $ Poids 16 % |
| 10 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 256 $ Poids 10 % |
| 11 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +16 926 $ | 284 004 $ Poids 10 % |
| 12 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 614 785 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.