500 Rue ROY SUD · Weedon
Valeur estimée
174 200 $
Autre · constr. 1982 · terrain 1 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 70 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336893015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
41098336893015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 23 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 620 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 630 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 158 340 $ Poids 56 % |
| 3 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 324 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 379 976 $ Poids 47 % |
| 4 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 546 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 621 $ Poids 38 % |
| 5 | 223, Rue Principale, Weedon 2025-06-23 · 843 m · Vendu 190 000 $ (1 431 $/m²) 132,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 689 $ Poids 36 % |
| 6 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 856 940 $ Poids 32 % |
| 7 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 31 % |
| 8 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 30 % |
| 9 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 507 $ Poids 29 % |
| 10 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 937 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 455 $ Poids 22 % |
| 12 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 961 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 83 191 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.