7E RANG · Weedon
Valeur estimée
188 500 $
Autre · 2 748 $/m² · 68,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
20 200 $
Rôle antérieur 22 800 $ -11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336909633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
41098336909633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 27 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 371 218 $ Poids 22 % |
| 2 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 109 310 $ Poids 19 % |
| 3 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 181 925 $ Poids 10 % |
| 4 | 566, chemin Lemaquie, Weedon 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (5 000 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 793 $ Poids 7 % |
| 5 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 340 783 $ Poids 7 % |
| 6 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 250 083 $ Poids 4 % |
| 7 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 611, Chemin Lemaquie, Weedon 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 951 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 335 $ Poids 1 % |
| 9 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 488 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 512 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 431 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 334 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.