191 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
195 800 $
Autre · 721 $/m² · 271,7 m² · constr. 1905 · terrain 10 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 690,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 183 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336960925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
41098336960925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 30 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Mélèzes, Weedon 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 22 % |
| 2 | 27 À 37, rue Brière, Weedon 2024-08-27 · 267 m · Vendu 350 000 $ (1 754 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 447 791 $ Poids 11 % |
| 3 | 239-241, rue Principale, Weedon 2024-05-06 · 344 m · Vendu 130 500 $ (689 $/m²) 189,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 242 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 170 045 $ Poids 6 % |
| 4 | Chemin Fortin, Weedon 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 6 % |
| 5 | Chemin Fortin, Weedon 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 5 % |
| 6 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 487 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −6 424 $ | 86 403 $ Poids 3 % |
| 7 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 579 899 $ Poids 3 % |
| 8 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 941 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 091 690 $ Poids 2 % |
| 9 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 225 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 92 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 287 189 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 1 % |
| 12 | 223, Rue Principale, Weedon 2025-06-23 · 228 m · Vendu 190 000 $ (1 431 $/m²) 132,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 234 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.