185 Chemin LOISIRS · Weedon
Valeur estimée
216 700 $
Autre · 1 377 $/m² · 157,4 m² · constr. 1985 · terrain 21 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 325 m²
Frontage
—
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 132 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336961205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
41098336961205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 36 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 309 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 310 $ Poids 70 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 957 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 900 274 $ Poids 58 % |
| 3 | 223, Rue Principale, Weedon 2025-06-23 · 258 m · Vendu 190 000 $ (1 431 $/m²) 132,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 287 $ Poids 46 % |
| 4 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 516 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 81 843 $ Poids 39 % |
| 5 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 744 261 $ Poids 34 % |
| 6 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 162 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 758 $ Poids 25 % |
| 7 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 456 518 $ Poids 23 % |
| 8 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 270 $ Poids 6 % |
| 9 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +59 450 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 803 946 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.