371 Rue ROY NORD · Weedon
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 116,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 192 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336962615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
41098336962615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 60 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 396 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 244 775 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 840 $ Poids 48 % |
| 3 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 480 $ Poids 44 % |
| 4 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 551 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 203 598 $ Poids 37 % |
| 5 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 107 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 848 $ Poids 24 % |
| 6 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 896 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 454 $ Poids 20 % |
| 7 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 289 $ Poids 14 % |
| 8 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 289 $ Poids 14 % |
| 9 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 157 820 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.