369 Rue ROY NORD · Weedon
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 144,1 m² · terrain 2 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 175 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336962933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
41098336962933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 56 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 392 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 032 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 855 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 840 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 732 $ Poids 42 % |
| 4 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 421 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 819 $ Poids 31 % |
| 5 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 141 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 316 $ Poids 21 % |
| 6 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 945 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 656 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 864 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +56 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 323 $ Poids 15 % |
| 8 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 734 $ Poids 8 % |
| 9 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 734 $ Poids 8 % |
| 10 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 700 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.