378 Rue ROY NORD · Weedon
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 73,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,3 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 200 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336963435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
41098336963435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 61 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 652 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 790 $ Poids 38 % |
| 2 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 943 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 423 $ Poids 32 % |
| 3 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 010 $ Poids 28 % |
| 4 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 196 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 446 $ Poids 26 % |
| 5 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 267 734 $ Poids 22 % |
| 6 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 889 $ Poids 19 % |
| 7 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 556 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 972 $ Poids 18 % |
| 8 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 262 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 277 $ Poids 16 % |
| 9 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 556 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 330 $ Poids 13 % |
| 10 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 413 $ Poids 11 % |
| 11 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 844 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −41 668 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 442 893 $ Poids 6 % |
| 12 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 063 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.