347 Rue ROY NORD · Weedon
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 106,2 m² · constr. 1949 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 100 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336971972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
41098336971972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 36 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 484 $ Poids 56 % |
| 2 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 468 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 189 224 $ Poids 54 % |
| 3 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 351 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1000 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 814 $ Poids 48 % |
| 5 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 379 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 171 615 $ Poids 45 % |
| 6 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 116 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 505 $ Poids 28 % |
| 7 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 264 370 $ Poids 26 % |
| 8 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 44 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 951 $ Poids 16 % |
| 9 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 568 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 497 753 $ Poids 16 % |
| 10 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 762 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −46 807 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 082 $ Poids 15 % |
| 11 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 093 $ Poids 12 % |
| 12 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 093 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.