372 Rue ROY NORD · Weedon
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 2 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 181 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336972157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
41098336972157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 53 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 610 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 974 $ Poids 56 % |
| 2 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 492 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 212 629 $ Poids 56 % |
| 3 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 856 $ Poids 49 % |
| 4 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 489 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 909 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 211 $ Poids 45 % |
| 6 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +1 209 $ | 288 118 $ Poids 30 % |
| 7 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 66 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 104 $ Poids 29 % |
| 8 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 89 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 851 $ Poids 20 % |
| 9 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 155 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 014 $ Poids 17 % |
| 10 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 741 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 495 079 $ Poids 15 % |
| 11 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 844 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −50 091 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 797 $ Poids 13 % |
| 12 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 164 599 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.