201 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 130,5 m² · constr. 1944 · terrain 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 101 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336980037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
41098336980037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 72 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 319 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 244 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 828 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −44 311 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 812 630 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 731 778 $ Poids 42 % |
| 4 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 973 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 446 $ Poids 39 % |
| 5 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 626 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 133 $ Poids 35 % |
| 6 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 763 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 752 597 $ Poids 22 % |
| 7 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 168 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 628 $ Poids 15 % |
| 8 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 868 $ Poids 13 % |
| 9 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 868 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 248 646 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 026 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.