223 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 132,8 m² · constr. 1938 · terrain 3 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 138 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336981789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
41098336981789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 453 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 238 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 704 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −36 817 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 820 123 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 869 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 245 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 904 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +53 747 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 738 684 $ Poids 43 % |
| 5 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +69 326 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 833 $ Poids 35 % |
| 6 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 678 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 758 892 $ Poids 23 % |
| 7 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 213 $ Poids 10 % |
| 8 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 213 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.