231 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 99,3 m² · constr. 1940 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 70 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336992131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
41098336992131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 24 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 684 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 676 $ Poids 66 % |
| 2 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 323 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 053 $ Poids 65 % |
| 3 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 253 $ Poids 52 % |
| 4 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 519 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 160 105 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 864 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −46 841 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 096 $ Poids 40 % |
| 6 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 254 933 $ Poids 39 % |
| 7 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 147 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 198 $ Poids 27 % |
| 8 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 130 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 273 851 $ Poids 26 % |
| 9 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 107 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 179 516 $ Poids 21 % |
| 10 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 378 $ Poids 19 % |
| 11 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 522 $ Poids 14 % |
| 12 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 059 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.