233 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 68,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 103 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336992253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
41098336992253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 39 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 768 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 359 413 $ Poids 44 % |
| 2 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 105 723 $ Poids 30 % |
| 3 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 328 668 $ Poids 25 % |
| 4 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 128 250 $ Poids 18 % |
| 5 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 143 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 775 $ Poids 16 % |
| 6 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 176 730 $ Poids 15 % |
| 7 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 223 691 $ Poids 13 % |
| 8 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 242 959 $ Poids 10 % |
| 9 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 127 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 531 $ Poids 9 % |
| 10 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 542 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 347 $ Poids 7 % |
| 11 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 635 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −52 364 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 747 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.