350 Chemin LA NISE · Weedon
Valeur estimée
386 400 $
Chalet · 2 382 $/m² · 162,2 m² · constr. 2018 · terrain 129 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 407 m²
Frontage
376,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337018948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
41098337018948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 76 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +58 973 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 986 338 $ Poids 17 % |
| 2 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 82 781 $ Poids 10 % |
| 3 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 742 $ Poids 10 % |
| 4 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 533 352 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 860 762 $ Poids 7 % |
| 6 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 985 $ Poids 6 % |
| 7 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 420 185 $ Poids 4 % |
| 8 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +70 260 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 859 005 $ Poids 3 % |
| 9 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −53 227 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 115 068 $ Poids 3 % |
| 10 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 740 349 $ Poids 2 % |
| 11 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 869 442 $ Poids 1 % |
| 12 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 899 861 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.