404 7E RANG · Weedon
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 116,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,6 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 100 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337085277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
41098337085277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 67 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 041 $ Poids 32 % |
| 2 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 645 $ Poids 25 % |
| 3 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 838 $ Poids 21 % |
| 4 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 644 $ Poids 17 % |
| 5 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 906 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 138 $ Poids 15 % |
| 6 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 84 181 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 549 $ Poids 10 % |
| 8 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 760 $ Poids 4 % |
| 9 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 647 156 $ Poids 2 % |
| 10 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +68 664 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 637 230 $ Poids 1 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 612 685 $ Poids 1 % |
| 12 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.