402 7E RANG · Weedon
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 107,7 m² · constr. 1996 · terrain 123 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 629,5 m²
Frontage
246,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 227 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337089604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
41098337089604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 74 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 314 781 $ Poids 30 % |
| 2 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 701 268 $ Poids 20 % |
| 3 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 162 $ Poids 18 % |
| 4 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 717 $ Poids 18 % |
| 5 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 585 245 $ Poids 17 % |
| 6 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 006 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 184 496 $ Poids 6 % |
| 8 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 948 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 188 $ Poids 5 % |
| 10 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 121 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.