1950 1ER RANG NORD · Weedon
Valeur estimée
336 400 $
Autre · 11 139 $/m² · 30,2 m² · terrain 326 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 422,5 m²
Frontage
292,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 174 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345737623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
41098345737623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 67 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Péloquin, Lingwick 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 9 % |
| 2 | 101, Rang des Pointes, Lingwick 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (2 500 $/m²) 24 m² Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 855 $ Poids 7 % |
| 3 | 43, chemin de la Rivière-au-Saumon, Weedon 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin Rousseau, Weedon 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
| 5 | 2609, Route 257 Sud, Weedon 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 2877, chemin Thérèse, Weedon 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 0 % |
| 7 | , Weedon 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 1490, Chemin Coates, Weedon 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (5 063 $/m²) 39,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, chemin Rousseau, Weedon 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (5 420 $/m²) 28,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 2731, Route 257 Sud, Weedon 2026-01-22 · 4.4 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 1746, chemin Gaudreau, Weedon 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 150 500 $ (5 788 $/m²) 26 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.