1975 1ER RANG NORD · Weedon
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 118,2 m² · constr. 1981 · terrain 6 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 500,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 125 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345802438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
41098345802438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 60 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 402 493 $ Poids 2 % |
| 2 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 66 871 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 720 $ Poids 0 % |
| 4 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge −11 722 $ | 360 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 382 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 148 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 294 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.