1ER RANG NORD · Weedon
Valeur estimée
349 600 $
Autre · 2 810 $/m² · 124,4 m² · constr. 2018 · terrain 436 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 737,3 m²
Frontage
584,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 246 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345807684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
41098345807684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 70 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 627 m · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 322 $ Poids 22 % |
| 2 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 411 149 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 422 $ Poids 1 % |
| 4 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 133 $ Poids 1 % |
| 5 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 77 747 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, chemin Rousseau, Weedon 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 786 984 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 256 382 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 407 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.