Chemin BIBEAU · Weedon
Valeur estimée
379 700 $
Autre · 5 576 $/m² · 68,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 019 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 438,3 m²
Frontage
188,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 350 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346255681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
41098346255681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 384 250 $ Poids 5 % |
| 2 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 375 $ Poids 4 % |
| 3 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 327 970 $ Poids 3 % |
| 4 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 611 $ Poids 3 % |
| 5 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +27 479 $ | 366 109 $ Poids 3 % |
| 6 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 351 466 $ Poids 2 % |
| 7 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 472 $ Poids 1 % |
| 8 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 236 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 991 $ Poids 1 % |
| 11 | 2693, chemin L'Oiseau, Weedon 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (7 664 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 479 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.