2523 Chemin TOUSIGNANT · Weedon
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 163,7 m² · constr. 1965 · terrain 6 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 339,2 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346403081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
41098346403081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±390.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 83 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 52 800 $ (279 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 50 985 $ Poids 21 % |
| 2 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 646 084 $ Poids 15 % |
| 3 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 305 960 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 570 $ Poids 1 % |
| 5 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 635 429 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 113 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 250 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 210 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 115 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 421 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.