2599 Chemin OISEAU · Weedon
Valeur estimée
500 000 $
Chalet · 4 448 $/m² · 112,4 m² · constr. 1941 · terrain 16 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 994,1 m²
Frontage
182,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 355 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346419081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 700 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
41098346419081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
262 950 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 87 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 805 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 361 611 $ Poids 35 % |
| 2 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 483 145 $ Poids 27 % |
| 3 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 588 m · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 484 140 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 388 977 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 466 976 $ Poids 2 % |
| 6 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 415 $ Poids 1 % |
| 8 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 345 796 $ Poids 0 % |
| 10 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 188 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 847 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.