2727 Chemin OISEAU · Weedon
Valeur estimée
394 200 $
Autre · 2 184 $/m² · 180,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 405 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346539648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
41098346539648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±371.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 77 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-04-09 · 443 m · Vendu 52 800 $ (279 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +2 904 $ | 61 513 $ Poids 55 % |
| 2 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 209 $ Poids 1 % |
| 3 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 2.9 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +56 889 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 741 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 2457, route 112 Est, Weedon 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (523 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 945 $ Poids 1 % |
| 5 | 27 À 37, rue Brière, Weedon 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 754 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 432 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 86 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 239-241, rue Principale, Weedon 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 130 500 $ (689 $/m²) 189,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 242 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 164 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 526 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 856 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.