2 ENCLAVE · Weedon
Valeur estimée
199 500 $
Autre · 1 319 $/m² · 151,3 m² · constr. 1993 · terrain 12 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 241,6 m²
Frontage
—
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 97 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346902520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
41098346902520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 31 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 552 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 880 399 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 594 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 679 $ Poids 71 % |
| 3 | 223, Rue Principale, Weedon 2025-06-23 · 194 m · Vendu 190 000 $ (1 431 $/m²) 132,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 924 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 695 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 743 283 $ Poids 53 % |
| 5 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 111 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 80 650 $ Poids 41 % |
| 6 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 660 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 465 990 $ Poids 27 % |
| 7 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 313 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 657 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 498 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +76 642 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 809 531 $ Poids 16 % |
| 9 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 813 810 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.